“三价合一”之前

2017-09-11 12:36

  2018年4月4日,各家报纸及官网头条重点关注深圳二手房市场“三价合一”。 今年春节过后,深圳楼市整体的买卖交易情况有所升温。3月29日,“三价合一”正式在深执行,对二手房市场交易带来了直接影响,深圳二手房市场或将进入短期的买卖双方僵持阶段。

  由于户口的问题,胡先生要在4月才能有深圳买房的“资格”。在此之前,他已经开始了自己的看房之旅。“3月份在罗湖晒布片区看螺岭小学的学位房,很多一房一厅的单位基本上放出来没多久就被卖掉。”胡先生对证券时报记者表示,“自己租住的小区也有许多之前挂出来很久的房源在最近成交了,自己也有点着急,没想到房子没等到,倒是等来了三价合一。”

  胡先生的感受也得到一些官方数据的“验证”。深圳规划国土委的数据显示,3月二手房网签6276套,其中住宅5622套,环比增长八成左右。另据深圳市房地产中介协会的统计,上周中介企业二手房开单2888套,环比增长近一倍。

  3月28日,在深圳盛传半年的“三价合一”靴子落地,并于3月29日正式实施。所谓“三价”,指的是房屋真实成交价、银行房屋贷款评估价、国土局计税评估价。“三价合一”之前,购房者为变相降低首付,让评估价高于真实成交价,从而实现高评高贷。“三价合一”实施后,3种价格将不再各自独立计算,银行将以最终过户价格作为贷款评估额度依据。“三价合一”直接导致购房首付增加或者税费增加,从而增加购房成本。

  有业内人士表示,短期二手住宅市场的波动幅度将会加大,对购房者的信心将产生一定影响,加剧市场的观望氛围。

  除了共同关注深圳二手房市场“三价合一”,各家报纸或官网头条新闻关注点均有不同。以下为今日各报头版头条内容。

  证券时报4月4日报道, 针对有媒体报道北京房租上涨,一些地段甚至上涨100%的消息,证券时报记者日前从多个区域了解到,北京租金较年前有小幅上涨,并没有媒体报道的那么多。业内人士认为,今年以来北京租金上涨符合季节性的规律特征,同比涨幅回落,上涨压力明显下降,同时,与居民收入增长水平相比,一季度租金上涨幅度仍处于合理区间。

  此前,有媒体报道称北京大兴旧宫区域房租涨幅较大,证券时报记者了解到,目前该区域一居室租金大概3000~3500元/月,两居室租金在4500元/月左右,过完年之后租金确实涨了一些。

  “去年11月前3800元/月可以租到一个两居室,现在两居室租金最低也得4200元/月,涨了大概10%。”一位房产中介说,目前租金报价,如果是半年付的话,最多还能跟业主再谈个一二百元,报价本身较低的谈不了了。

  针对北京住房租赁市场存在的问题,北京市住建委去年以来连续采取了多项措施,今年将进一步加大力度促进住房租赁市场的平稳。

  人民日报4月4日报道,2017年11月,财政部启动PPP综合信息平台项目库集中清理工作,明确不适宜采用PPP模式实施、前期准备工作不到位、未建立按效付费机制的项目不得入库。同时,建立能进能出的动态管理机制,及时将操作不规范、条件不具备、信息不完善的项目清理出库,促进项目规范运作。

  按照要求,集中清理的完成时限是2018年3月31日。逾期未完成清理工作的地区,由财政部PPP中心指导并督促其于30日内完成整改。很多人关心,最后期限已到,这项工作开展得怎么样了?

  “各地已全面启动项目库清理工作,部分地区还结合本地实际制定了实施方案,财政部密切跟踪指导各地做好项目库清理工作。目前,项目清理的统计结果还在汇总过程中,将于清理完成后及时向社会公开。”财政部有关负责人表示,以规范项目库管理为抓手,及时纠正当前PPP泛化滥用现象,是防范化解金融风险的重要举措。

  每日经济新闻4月4日报道,未经许可,依托互联网以发行销售各类资产管理产品等方式公开募集资金的行为被明确定性为“非法”,存量业务应当最迟于2018年6月底前压缩至零。承接互联网资产管理业务的实体未将存量业务压缩至零前,不得对相关网贷机构予以备案登记。

  4月3日,《每日经济新闻》记者获悉,互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室(以下简称互金整治办)下发《关于加大通过互联网开展资产管理业务整治力度及开展验收工作的通知》。通知对互联网金融的验收标准、验收流程、分类处置等方面的问题,制定了详细条例。

  苏宁金融研究院互联网金融中心薛洪言向记者表示,新规将互联网资管业务清理和网贷平台备案挂钩,是一种穿透式监管,对网贷平台有较大的震慑力,将大大增强网贷平台进行违规业务整改的积极性。

  证券日报4月4日报道,秒速赛车财政部日前发文指。

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